tasarruf finansmanı
Banka faizinde başa-baş noktası nedir?
KISA CEVAP
Başa-baş faiz, aynı varlığı almanın iki yolunu bugünkü değerde eşitleyen aylık banka oranıdır: altında banka, üstünde tasarruf finansmanı ekonomik olarak daha ucuzdur.
Nasıl çalışır?
Motor önce tasarruf planının bütün ödemelerini kendi tarihleriyle kurar ve bugünkü değerini bulur.
Sonra aynı varlık için bir banka kredisi kurar: aynı sermayeyle başlar, faizi, KKDF ve BSMV'yi, peşin masrafları ve taksitleri kendi tarihlerine yerleştirir.
Ardından bir oran arar: bankanın bugünkü değerini tasarrufunkine eşitleyen aylık faiz. Bu arama kapalı bir formülle değil, aralık daraltarak yapılır; kesişme yoksa bir sayı uydurmaz.
Sonuç bir eşiktir, bir tahmin değildir. Bugünkü teklifiniz değişse bile eşik yerinde kalır — yarın pazarlık ederken kullanabileceğiniz şey budur.
En sık yapılan hata
Eşik bir piyasa göstergesi değildir; tamamen sizin planınıza aittir. Tutar, vade, peşinat ve ücret değiştiğinde eşik de değişir. Başka birinin eşiği sizin kararınız hakkında bir şey söylemez.
DİKKAT
Eşiği "bankaların ortalama faizi" gibi okumak.
Kararı ne değiştirir?
Organizasyon ücreti oranı
Peşinat ve vade
Bankanın faiz dışı masrafları
Alternatif getiri varsayımınız
Başa-baş noktası
Eşiğin kendisi bu sayfanın konusudur: bulunduğu değerin altındaki her banka teklifi bankayı, üstündeki her teklif tasarruf finansmanını avantajlı kılar. Motor kesişme bulamazsa bunu açıkça söyler ve denenen aralıkta hangi tarafın ucuz kaldığını bildirir.
KAYNAKLAR VE DOĞRULAMA