Banka faizinde başa-baş noktası nedir?
30 SANİYELİK CEVAP
Başa-baş faiz, aynı varlığı almanın iki yolunu bugünkü değerde eşitleyen aylık banka oranıdır: altında banka, üstünde tasarruf finansmanı ekonomik olarak daha ucuzdur.
Nasıl çalışır?
Motor önce tasarruf planının bütün ödemelerini kendi tarihleriyle kurar ve bugünkü değerini bulur.
Sonra aynı varlık için bir banka kredisi kurar: aynı sermayeyle başlar, faizi, KKDF ve BSMV'yi, peşin masrafları ve taksitleri kendi tarihlerine yerleştirir.
Ardından bir oran arar: bankanın bugünkü değerini tasarrufunkine eşitleyen aylık faiz. Bu arama kapalı bir formülle değil, aralık daraltarak yapılır; kesişme yoksa bir sayı uydurmaz.
Sonuç bir eşiktir, bir tahmin değildir. Bugünkü teklifiniz değişse bile eşik yerinde kalır — yarın pazarlık ederken kullanabileceğiniz şey budur.
En sık yapılan hata
Eşiği "bankaların ortalama faizi" gibi okumak.
Eşik bir piyasa göstergesi değildir; tamamen sizin planınıza aittir. Tutar, vade, peşinat ve ücret değiştiğinde eşik de değişir. Başka birinin eşiği sizin kararınız hakkında bir şey söylemez.
Kararı ne değiştirir?
- Organizasyon ücreti oranı
- Peşinat ve vade
- Bankanın faiz dışı masrafları
- Alternatif getiri varsayımınız
Başa-baş noktası
Eşiğin kendisi bu sayfanın konusudur: bulunduğu değerin altındaki her banka teklifi bankayı, üstündeki her teklif tasarruf finansmanını avantajlı kılar. Motor kesişme bulamazsa bunu açıkça söyler ve denenen aralıkta hangi tarafın ucuz kaldığını bildirir.
FinansTerazi'de hesaplayın
Kendi rakamlarınızla tahsis tarihini gün gün görün ve aynı planı banka kredisiyle karşılaştırın.
İlgili rehberler
Kaynaklar ve doğrulama
son doğrulama: 23.08.2026
son doğrulama: 25.08.2026
Bu sayfa bilgilendirme ve karar desteği amaçlıdır; yatırım veya finansman tavsiyesi değildir. Sonuçlar girdiğiniz rakamlara ve belirttiğiniz varsayımlara bağlıdır. Bu rehberdeki mevzuat bilgisi son olarak tarihinde doğrulanmıştır.